評協簡報第十期
近日，北京資產評估協會發布《2014年北京地區資產評估行業發展報告》（以下簡稱《報告》）。《報告》數據主要來源于會費收繳、資產評估師任職資格檢查、業務報備等日常工作，撰寫過程中還針對有關情況選擇有代表性的評估機構進行調研，并聽取了行業發展戰略委員會委員及其它行業專家意見，力求全面展示北京地區資產評估行業發展成果，把脈行業發展動態，提出發展對策，為行政管理部門、評估機構、社會相關各界提供決策參考與判斷依據。
《報告》已連續發布六年，詳細闡述了北京地區資產評估行業的財務狀況、主要業務領域、評估機構發展狀況、評估師隊伍發展狀況四方面內容：
業務收入：增長強勁，呈現兩極分化
2014年，北京地區資產評估行業實現業務收入19.24億元，較上年增加1.75億元，同比增長9.98%，繼前兩年收入增幅連續下滑后，呈現觸底反彈的強勁勢頭。業務收入增長主要得益于資本市場回暖和“混合所有制”等改革紅利的釋放，新業務、新業態的增加也為評估服務拓展了市場空間。
證券業機構實現業務收入15.35億元，較上年增加1.8億元，同比增長13.27%，占行業總收入的79.78%，對全行業增長拉動作用明顯。非證券業機構業務收入為3.89億元，較上年下降1.34%，非證券業機構業務收入占行業總收入的20.22%，同比下降2.32個百分點。中小、小微評估機構業務收入呈現負增長，并面臨評估服務市場份額下降、人才引進困難、內部管理規范性不足、評估業務價格競爭加劇等問題，生存狀況堪憂。
業務領域：行業分布廣泛，估值業務為主
《報告》以評估機構業務報備工作中收集到的12394份項目信息為樣本，首次對北京地區評估機構服務國民經濟各行業、業務類型結構、各有關機構專業特色等情況進行了綜合分析。服務領域涵蓋了國民經濟21個行業，排名前五名的行業為：制造業，信息傳輸、計算機服務和軟件業，電力、燃氣及水的生產和供應業，交通運輸、倉儲和郵政業，批發和零售業。
在12394份樣本中僅有1份非估值類報告。在估值類報告中按不同評估對象的樣本數量排序為：企業價值，其他，無形資產，動產，不動產，森林資源等其他資產，分別為5025份，2620份，1751份，1453份，1317份，227份報告，各占估值類報告樣本總量的40.55%，21.14%，14.13%，11.72%，10.63%，1.83%。
評估機構：數量小幅增加，持續外阜擴張
2014年底，北京地區評估機構223家，其中有限責任制203家，合伙制20家，證券業機構38家，非證券業機構185家。評估機構總數同比增加5家，增長2.29%，其中新設評估機構8家，注銷4家，外省市遷京1家。
共有18家評估機構在外省市新設立分支機構24家，上年度為13家機構在外省市新設立分支機構21家，北京地區評估機構向外擴張的勢頭依然強勁。在外省市累計設立分支機構194家，其中分公司167家，子公司27家，以北京為總部輻射全國的評估機構分布格局已初步形成。分支機構在四川、山東、山西、安徽、廣東、湖南、遼寧等省份分布較廣，在青海、甘肅、寧夏、貴州、江西、福建等省份分支機構分布較少，西藏、內蒙古、重慶、港澳臺地區分支機構為零。
評估師情況：數量小幅增長，老齡化趨勢持續
2014年，全行業評估師人數3679人，較上年增加81人，增長率為2.25%，繼續保持低速增長。全年新批注冊資產評估師82人，較上年減少36人，主要原因是受2014年注冊資產評估師考試延期因素的影響。
平均年齡變化呈直線遞增。2005年至2014年，9年間評估師平均年齡由38歲增長至44.5歲，以平均每年增長0.67歲的速度呈直線遞增。按照此趨勢發展，再過8年評估師平均年齡將達到50歲，評估師隊伍老齡化趨勢依然嚴峻，年青后備力量不足，應引起有關各方的重視，盡快出臺相應的解決措施。
形勢分析與對策：分析面臨形勢，提出發展對策
《報告》提出當前資產評估行業面臨的形勢主要呈現下列特點：行業政策調整，不確定因素增多；行業市場需求增多，整體環境向好；行業監管環境趨嚴，執業風險加大；行業法律環境欠佳，亟待評估立法；行業轉型升級，面臨人才匱乏。
最后，《報告》結合行業當前面臨的形勢，從深化行業改革、發揮協會作用、加強評估機構自身實力、借助信息化促進行業轉型升級四個方面提出行業發展對策。